Новости

О ньюансах покупки недвижимости за рубежом на страницах журнала "Стольник" рассказывает эксперт по недвижимости премиум и бизнес-класса, специалист по зарубежной недвижимости "Ориентир.Недвижимость" Шафиева Ольга

Зачастую покупку зарубежной недвижимости рассматривают как устойчивую инвестицию. На ПМЖ уезжают единицы, остальные расценивают это приобретение, как устойчивый доход, что и естественно, особенно в условиях постоянных скачков российской валюты. Сегодня основными направлениями в этой области являются Италия, Испания, Чехия, Дубай. Если мысли о целесообразности покупки вас посещают все чаще, то, прежде всего, стоит выяснить и определить, для чего эта покупка нужна: для постоянного проживания, для периода обучения или для сохранения капитала и будущей доходности. Стоит учесть, что в строящийся объект вложить можно значительно меньше, но в завершении процесса возведения цена вырастет и не мало.

При рассмотрении вторичного жилья будут действовать другие нюансы. Стоимость объекта определяется удаленностью от исторического центра города или моря. В России привыкли к огромным просторам, в Европе даже разница между объектами в 50 метров удаленности от берега будут учитываться при формировании стоимости. Например, если взять две идентичные небольшие квартиры с одинаковой отделкой в Испании, их цена будет варьироваться от 206 000 евро до 260 000. Все потому, что из второй будет виден кусочек моря. Торговаться в европейских странах не принято. В историческом центре цены на квартиры имеют стоимость в районе 500 000 евро.

ПОРУЧИТЕЛЬ - это третья сторона кредитной сделки между банком и заемщиков. Он несет по лные или частичные обязательства по погашению долга, если основной заемщик платить не сможет. Поручитель подтверждает платежеспособность клиента и поручается вернуть деньги банку из своих собственных доходов. После подписания договора стороны начинают ответственность за выполнение обязательств по сделке. Отношения между сторонами скрепляются договором поручительства. Чем больше сумма кредита, тем больше банк может потребовать поручителей.

Важно помнить, что все обязательства по договору долевого участия решаются в рамках ФЗ-214.

Несмотря на то, что в течение трех ближайших лет долевое строительство сойдет на нет, для многих пока что это единственный способ добиться решения вечного "квартирного вопроса". Но иногда случается так, что застройщик становится банкротом и не может довести до конца и передать дольщику долгожданные ключи от квартиры.