Квартал "Депо"

г. Екатеринбург ул. Сортировочная
от 2 620 000
Район: 
С.Сортировка
Застройщик: 
Брусника
Срок сдачи: 
IV-2024
Этажность: 
17
Материал стен: 
Кирпич

Район : Тихий, зелёный и обеспеченный инфраструктурой
Квартал расположен в активно развивающейся части Старой Сортировки, на месте, где раньше был завод «Электротранс». Предприятие занималось комплексным ремонтом трамваев, в том числе известных всем вагонов Tatra T-3. Но в начале 2000-х прекратило свою деятельность.
История этого места неотрывно связана с развитием железнодорожного дела. 7 ноября 1930 года здесь состоялся торжественный пуск новой сортировочной станции, построенной на месте разъезда «Палкино». В начале 50-х в прессе Свердловск-Сортировочный уже называли одним из крупнейших узлов страны, а вскоре по отношению к станции будут применять громкие эпитеты вроде «фабрики поездов» или «фабрики маршрутов».
За последние 20 лет Сортировка сильно преобразилась. Однако она остаётся по-своему атмосферной, соединяя наследие середины XX века и современные подходы к формированию городской среды.
Преимущества Старой Сортировки — развитая инфраструктура. В пешей доступности — супермаркеты, остановки городского транспорта, поликлиники, детские сады, школы, гимназии, торговые центры, автоцентры, рынок с большим и доступным по стоимости выбором товаров, парк РЖД и парк с аттракционами Таганская Слобода.

Проект : Новая среда для Старой Сортировки
Квартал «Депо» расположен в границах улиц Пехотинцев — Таватуйская — Сортировочная — Новая (проектируется). Мастер-план проекта предполагает строительство семи жилых домов и детского сада на 300 мест.
Здания разделяет чёткая сетка улиц. С севера на юг квартал пронизывает бульвар с центральной площадью, с запада на восток проходят тихие соседские переулки. Проезды, тротуары и велодорожки на них расположены в одном уровне и отличаются лишь покрытием. Пешеходы здесь могут двигаться как им удобно, и владельцы машин должны с этим примириться. Пространство автомобилей — улицы, расположенные по периметру квартала. Такое устройство очень напоминает район Эшампле в Барселоне, где движение транспорта организовано снаружи состоящих из нескольких блоков супер-кварталов.
Рядом с «Депо» — автобусные остановки, в 20 мин ходьбы — трамвайные линии. С центром территорию связывают две основные магистральные улицы — Халтурина и Бебеля.
В 15-минутной пешеходной доступности — пять школ (две — с углублённым изучением ряда предметов), техникум Автоматика, несколько частных и муниципальных детских садов.
Первые три дома проекта представляют собой замкнутые кварталы переменной высотности. В двух из них мы спроектировали секции-доминанты. Основной архитектурный объём в 8-9 этажей позволяет сформировать гуманную, не давящую на человека среду.
Фасад каждого дома первой очереди имеет акцентную секцию, облицованную композитными панелями. Так мы стараемся избавиться от стерильности архитектуры. Нам важно, чтобы жителям квартала не было скучно.


Ландшафт: Гармония стихий, цвета и функций
Благоустройство квартала основано на трёх принципах. Первый — особое внимание к воде. По северу квартала протекает река Ольховка (большая удача для бывшей индустриальной площадки). И мы намерены благоустроить ее набережную, организовав на ней места для тихого отдыха.
Кроме того, архитекторы Брусники создадут внутри застройки систему дождевых садов, которые будут фильтровать ливневой сток с крыш зданий и отправлять его в реку, регулярно наполняя её. А на центральной площади квартала появится фонтан.
Второй принцип — разнообразие. Чтобы избежать монотонности мы высадим на улицах ивы, липы, яблони разных сортов, спиреи, лапчатку и дерен, а во дворах — березы, липы, черёмухи, пузыреплодник и кизильник.
Миксуя растения, ландшафтные архитекторы Брусники создадут гармоничные колористические сочетания. И дело не только в цветах, но и в палитре плодов, листвы, коры.
Как и в других наших проектах, мы хотим, чтобы дворы и улицы проекта «Депо» привлекали разнообразных насекомых и птиц. И поэтому будем создавать для них комфортные условия.
Третий принцип — зонирование. Центральный бульвар мы насытим площадками для игр детей и спокойного отдыха взрослых, на площади перед детским садом расположим окруженные деревьями плэйхабы, летние веранды кафе, открытое пространство с запоминающимся артом.

Двор: Пространство для отдыха и детского смеха
Закрытые дворы первых трёх домов ориентированы на тихий и спокойный отдых. Здесь запроектированы детские площадки, лаунж-зоны, зоны для пикника и воркаута, газоны для поддержания рекреационной и игровой функций.
Создавая концепцию этих дворов мы вдохновлялись пэчворком — техникой лоскутного шитья, при которой из, казалось бы, разрозненных деталей создается гармоничная композиция.
Все детские площадки мы проектируем, основываясь на большом исследовании, проведенном вместе с компанией AFA в 2018 году. Оно показало, что во дворе дети хотят реализовывать восемь основных активностей, среди которых есть и очевидные (игра, общение, движение), и не такие уж тривиальные (риск и конфликт). Исходя из рекомендаций психологов AFA, мы заменили резиновые, имеющие нулевую игровую ценность покрытия на сыпучие.
Во дворах квартала «Депо» мы впервые установим многофункциональные беседки-перголы. В них будет зона отдыха, небольшой коворкинг, кашпо для выращивания микрозелени и даже летняя кухня с разделочным столом и раковиной.

Отделка: Всё готово к финишному ремонту
Межквартирные стены сделаны из керамического блока, они выровнены и оштукатурены, межкомнатные — из гипсокартона. Всё готово к чистовой отделке. Пол залит цементно-песчаной стяжкой с утеплителем, проведена электрика, сделаны выводы под сантехнику, нанесена обмазочная гидроизоляция в ванных комнатах, установлены радиаторы отопления и приборы учета, показания которых автоматически передаются в управляющую компанию благодаря системе телеметрии.
В этом проекте мы отказались от квартирных стояков и сделали разводку труб водоснабжения по полу. Установили большие окна размером 2,55×1,8 метра. Они состоят из пятикамерного пластикового профиля, который блокирует уличный шум и защищает помещения от промерзания, и мультифункционального стекла, сохраняющего в комнатах тепло зимой и прохладу летом.

Паркинг: Функциональность и красота под землей
В домах предусмотрены подземные паркинги. Помимо машиномест в каждом мы спроектировали кладовые и помещения для хранения колясок, снегокатов, санок и велосипедов. Благодаря такому решению лестничные площадки и коридоры не будут захламляться, а вам не придётся заносить грязные вещи в квартиру.
В отделке паркингов мы применили материалы аналогичные по текстуре и цветам тем, что использованы в подъездах, и таким образом ещё раз подчеркнули равноценность всех мест общего пользования. Мы «спрятали» инженерные сети, окрасив в тёмные тона стены и потолки. Чтобы сделать пространство более приветливым и эстетичным, добавили тёплый интерьерный свет и декоративные перегородки. Полы мы покрыли упрочняющим бетон топпингом. Такой приём позволяет увеличить их срок службы и препятствует образованию пыли.

Ваш персональный менеджер

Отправить сообщение специалисту

Нажимая кнопку "Отправить сообщение", я соглашаюсь с политикой конфиденциальности.

Заказать звонок

Нажимая кнопку "Заказать", я соглашаюсь с политикой конфиденциальности.


Заполните форму и наши сотрудники обязательно свяжутся с Вами в удобное для Вас время!