Жители Екатеринбурга активно меняют старые квартиры на новые

Сегодня в Екатеринбурге можно заметить интересную тенденцию: владельцы квартир в домах эпохи Хрущёва и Брежнева активно занимаются обменом жилья на аналогичное, но новой постройки. Этому явлению есть простое объяснение – старые квартиры перестали устраивать екатеринбуржцев.

Мнение экспертов

Специалисты, занимающиеся реализацией объектов недвижимости, отмечают резкий интерес местных жителей к замене своих квартир на такие же, но в новостройках. Они считают, что квартиры в домах старше 40 лет просто морально устарели. Владельцы недвижимости, конечно, различными способами продлевают жизнь своим квартирам, делая хороший ремонт и перепланировку, но этого недостаточно. Новостройки отличаются продуманной планировкой, лучшими материалами, повышенными требованиями к безопасности и хорошо развитой инфраструктурой районов. Такие возможности не могут предложить старые дома даже после капитального ремонта.

Что с ценами?

Тенденция с заменой «бэушных» квартир на новые негативно повлияла на стоимость первых. Работники региональной Палаты недвижимости сообщают, что цены на вторичном рынке снижаются уже несколько лет. За этот период средняя цена квадратного метра снизилась с 80 до 70 тысяч. К тому же, владельцам таких квартир приходится тратить больше времени на поиск желающих купить недвижимость. Количество предложений намного превышает спрос, тем более за эти годы появилось множество новых объектов. Строительные материалы, наоборот, постоянно дорожают, что гарантирует покупателям высокую рентабельность. Цены на квартиры в новостройках будут только расти.

Сегодня в городе сложилась ситуация, когда стоимость квадратного метра в новостройках практически сравнялась с вторичным жильём. Екатеринбуржцы начали пользоваться моментом и менять свои старые квартиры на новые.

Реакция застройщиков

Современный российский строительный бизнес отличается высокой гибкостью. Застройщики быстро сообразили свою выгоду от ситуации и стали прямо предлагать переезд в новые квартиры. Обычно на всю процедуру отводится до 3 месяцев. За это время застройщик находит покупателя на старую квартиру, а клиент переезжает в новую.

Преимущества вторичного рынка

Дома расположены часто в центральной части Екатеринбурга. Рядом работа, государственные учреждения, садики, школы, культурные центры, магазины. Жители окрестных домов привыкли к удобству и обилию общественного транспорта. Переезд в новый район некоторым приносит ряд неудобств, например, далеко находится работа или поликлиника.

Достоинства новостроек

Переезд на окраину несёт также ряд положительных моментов:

• Удобно распланированные широкие дворы с площадками для детей и транспорта;
• Просторные чистые подъезды;
• Современная планировка квартир;
• Наличие всех счётчиков, что помогает экономить на коммуналке;
• Развивающаяся новая инфраструктура.

Что дальше?

Эксперты считают, что тенденция с падением цен на вторичном рынке и массовым переездом их жильцов в новостройки будет продолжаться и дальше.